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温哥华多伦多房价继续疯涨

尽管一再有预测说多伦多和温哥华的房价被大幅高估,早晚要回落,但市场的表现就是不跟着预测走,加拿大广播公司报道说,11月通常是房地产的“疲软月”,但在加拿大这两个最热的房地产市场,今年11月房价继续飙升,交易量达几乎创纪录水平。

多伦多均价上涨9.6%

根据最新出来的数据,今年11月与去年同期相比,大多伦多的平均房价上涨9.6%,为63万2685加元。

  • 独立房:多伦多市内独立房价格涨幅 8.8%,均价达到 101万8621加元/栋;在多伦多市外的905地区,独立房价格涨幅10.7%,均价 82万9241。
  • 公寓:公寓价也在涨,多伦多市内价格涨幅 5.4%,均价41万5316加元,905地区公寓价涨幅4.1%,均价38万5506。

多伦多房地产局 (TREB)说,独立房一直是供不应求,而公寓价格升幅相对较小是因为大多地区大量兴建新公寓。

温哥华均价飙升17.8%

在大温哥华地区,今年11月与去年同期相比,平均房价上升17.8%,达到75万2500加元,各类房型的总销售量比去年11月大增40.1%。

  • 独立房:房价涨幅为22.6%,均价已经达到 122万6300加元/栋。
  • 公寓:价格比去年同期增长14%,均价是 43万5000加元,

大温房地产局(REBGV)说,独立房的上市房源不够,需求强烈,从而推动售价高涨,而温哥华的新公寓开工量远不如多伦多,所以公寓的价格涨幅比多伦多要高不少。